Материнский капитал — это форма господдержки семьям с детьми, которая действует на территории РФ с 2007 до конца 2016 гг. Финансовую помощь получают родители, у которых родилось более 2 детей. По стандартным условиям программ, обналичить средства можно только через 36 месяцев. Детальнее о том, до 3 лет, читайте далее.
Финансовую поддержку от государства может получить:
Размер пособия ежегодно увеличивается. В 2015 году он составляет 453 026 руб.
Нужно предоставить пакет документов в местное отделение ПФ:
В случае принятия положительного решения через месяц заявитель получает сертификат.
Использовать средства можно на:
По общим правилам, средства становятся доступными после достижения вторым ребенком трехлетнего возраста. Но существуют исключения, когда материнский капитал можно использовать до 3 лет. Детальнее они будут рассмотрены далее.
В разных регионах РФ действует дополнительная форма господдержки в размере от 50 до 250 тыс. руб. Использовать эти средства можно не только на приобретение квартиры, но также на лечение детей, оплату их пребывания в санатории, приобретение транспортного средства, сельхозтехники и иные цели. Таким образом, семьи с детьми могут получить финансовую помощь из двух источников, но только после того, как второму или последующему малышу исполнится три года. Оформляются сертификаты также через ПФР.
Жители столицы и области могут использовать 100 тыс. руб. на строительство жилья, погашение кредита, образование ребенка или накопление пенсии мамы. Объем денежной помощи не индексируется. Получить средства могут семьи, в которых родился второй малыш в период с 2011 до конца 2016 года. области выделяется 50 тыс. рублей. Эти средства можно потратить на постройку дома, ремонт (капитальный, текущий), покупку стройматериалов, оплату займов. Как получить материнский капитал до 3 лет? Молодой маме через 2 месяцев после рождения третьего ребенка достаточно обратиться с заявлением в ПФ.
В большинстве регионов сумма господдержки составляет 100 тыс. рублей, на которые может претендовать молодая семья после рождения третьего малыша. Детальные условия получения средств можно узнать в местном отделении органа соцзащиты.
Законодательно предусмотрен вариант досрочного обналичивания средств в случае оформления ипотеки. Государственную помощь можно использовать на уплату части процентов и/или основной суммы долга. Как обналичить материнский капитал до 3 лет? В любое время после рождения малыша следует предоставить в ПФР:
Средства перечисляются на расчетный счет в банк, в котором оформлена ипотека или кредит. А можно ли получить наличными материнский капитал? Ребенок до 3 лет, как, впрочем, и более старший, во многом нуждается, но, к сожалению, на руки деньги вам никто не выдаст. Поэтому вариант обмена сертификата на купюры, в том числе через посредников, считается незаконным. За подобные сделки предусмотрено административное наказание, причем как для исполнителя, так и для заказчика.
Разобравшись с тем, как обналичить материнский капитал до 3 лет, переходим к вопросу использования средств. В 2014 годы были внесены изменения в законодательство, касающиеся процедуры получения государственной поддержки. В частности, из общей суммы 20 тыс. руб. можно получить наличными и использовать на повседневные нужды. Такой антикризисный план действует только для лиц, получивших право на МК в период с 2007 до конца 2015 года. Они должны подать заявление до 31 марта 2016 года в ПФР или Многофункциональный центр госуслуг (МФЦ). К нему прилагаются те же документы: паспорт родителя, сертификат, СНИЛС, банковские реквизиты для перечисления средств. Заявление рассматривается в течение месяца. После принятия положительного решения деньги перечисляются на банковский счет в течение еще 30 дней.
Второе изменение касается семей с двумя детьми. Такие родители могут использовать деньги на оплату собственного образования, лечение ребенка-инвалида. Но данный пункт не распространяется на пары, у которых родилась двойня. Чтобы получить деньги, достаточно предоставить заявление и заверенную копию договора об оказании платных услуг. Средства можно направлять на оплату услуг частных детсадов.
Одно из направлений использования средств МК - формирование части пенсии. Если в течение 10 лет с момента подачи заявления родитель умирает, доход от инвестирования и остаток МК будут выплачены второму опекуну или детям. Без оформления срочной выплаты МК будет направлен в накопительную часть пенсии без права наследования.
По статистике, лишь треть семей используют свое право на материнский капитал. Покупка дома (до 3 летнего возраста малыш неплохо себя чувствует и в 1-комнатной квартире, но со временем, как вы сами понимаете, надо будет расширяться), финансирование строительства, реконструкции - это важное решение для молодых семей, которое накладывает огромное финансовое бремя. Из-за несовершенства законодательной базы и сжатого перечня возможностей использования МК даже средства господдержки не стимулируют молодых родителей оформлять долгосрочные кредиты.
Использование материнского капитала до 3 лет жестко контролируется законодательством. Поэтому нужно быть очень осторожным, чтобы не попасться на схемы мошенников. Самая распространенная и часто используемая из них - это обмен сертификата на наличные деньги с определенным дисконтом. Однако следует помнить, что любые схемы с продажей упомянутого документа являются незаконными.
Впрочем, полулегальный способ все же существует. Можно потратить материнский капитал до 3 лет на «покупку» жилья. Некоторые риелторы предлагают услугу по подбору помещения в районе с самыми низкими ценами. По метражу жилье должно быть не меньше того, в котором проживает семья. Часть стоимости вносится наличными, а остаток - через сертификат. По завершении сделки новое жилье выставляется на продажу, а наличность (за вычетом всех комиссионных) возвращается родителям. Вот как использовать материнский капитал до 3 лет. У этой схемы есть недостатки. Во-первых, нужно предоставить примерно полмиллиона рублей для оплаты аванса. Во-вторых, придется ждать три месяца, пока пенсионный фонд перечислит продавцу остаток средств. В-третьих, стоимость услуг риэлторов и нотариусов может достигать 20-30 % от общей суммы сделки.
Есть еще один вариант, как использовать материнский капитал до 3 лет. Можно провернуть аналогичную сделку с родственником или посредником. Она позволит молодой семье сэкономить больше средств. Но есть риск, что продавец скроется с деньгами, оставив семью с квартирой, купленной по завышенной цене.
По фактам мошенничества с МК ежегодно возбуждается большое количество уголовных дел. Поэтому лучше не искать рисковые схемы, а использовать легальные методы.
Рассмотрим самые распространённые вопросы относительно использования МК.
Средства господдержки можно направлять на приобретение помещения по договору ренты, достройку здания, даже если в нем затем будет прописано третье лицо (кто-то из родственников). Также стоит отметить, что в законе речь идет о реконструкции жилого дома, а не квартиры. Запрещено использовать деньги на покупку движимого имущества. Хоть иногда потребность в автомобиле может быть выше, чем в жилье. То же самое касается земельных участков. За счет средств МК можно построить дом, но нельзя покупать землю.
Куда можно потратить материнский капитал до 3 лет, оставшийся после приобретения жилья? На те же цели:
Средства МК недоступны гражданам РФ, которые постоянно проживают в другой стране и хотят воспользоваться капиталом для покупки или реконструкции дома за границей. Деньги можно потрать на покупку жилья в любом городе России, даже отличном от места проживания. Средства не выдаются матерям, которые оформляют опеку над ребенком. А в случае рождения двух и более детей единовременно сертификат можно оформить на ребенка, который по времени родился позже.
Материнский капитал на жилье до 3 лет никак не влияет на право получения других выплат. Например, если семья оформила социальную пенсию из-за потери кормильца, возникновение права на получение МК не может повлиять на размер этих выплат. За счет сертификата нельзя оплачивать ремонт в квартире, доме, покупать бытовую технику или мебель.
Средства госпомощи можно потратить на оплату основного долга и процентов по кредитным договорам. В этот пункт не попадают сделки по купле недвижимого имущества на условиях рассрочки платежа у родственников, знакомых и т. д. Во-первых, сделка может быть заключена только с юридическим лицом. Во-вторых, кредитный договор и договор купли-продажи - это два разных документа.
Еще один нюанс. Направление МК на погашение части задолженности по ипотеке никак не влияет на дальнейшие выплаты долга. В данном случае средства госпомощи выполняют платежную функцию. Если через несколько лет финансовое положение заемщика изменится, он перестанет вносить платежи в счет погашения задолженности, суд может принять решение выселить семью из квартиры, даже если в ней будет прописан несовершеннолетний ребенок. В будущем продать жилье, купленное за счет средств МК, можно, но уже после выполнения обязательств перед государством. Например, если семья приобрела «однушку» и рассчиталась за нее средствами из сертификата, а затем решила увеличить жилплощадь, то сначала ее нужно «зарегистрировать» на родителей и всех детей, а потом уже выставлять на продажу. Для совершения сделки необходимо будет получить согласие всех совершеннолетних сожителей и органа опеки. Доли между собственниками распределяются по соглашению (письменному заявлению), независимо от того, какая часть стоимости жилья была погашена МК. Если этот пункт не прописан в документе, то, скорее всего, все собственники получат равные доли.
Одно из направлений использования средств МК - оплата обучения детей. Важно, чтобы образовательное учреждение находилось на территории РФ. Возраст ребенка на момент начала обучения должен составлять менее 25 лет. Такой вариант может подойти семьям, в которых второй ребенок родился после 2007 года, а первый уже оканчивает школу.
Немало вопросов вызывает ситуация, когда в свидетельстве о регистрации недвижимости указано, что на жильца оформлена ½ часть жилого дома, а человек обращается с просьбой потратить средства государственной помощи на покупку оставшейся половины. В таком случае воспользоваться материнским капиталом до 3 лет не получится. «Дом на двоих хозяев» получает статус 2-квартирного жилого дома. Прежде чем обращаться в ПФ за средствами, нужно разделить имущество на бумаге. Это касается случаев, когда человек приобретает часть чужого дома. Если он хочет улучшить жилищные условия путем выкупа оставшейся половины квартиры, в которой он уже проживает, таких проблем быть не должно.
Согласно ст. 15, 16 ЖК РФ, жилым признается изолированное помещение, которое пригодно для проживания граждан. К ним относятся:
Жилым домом является здание с комнатами, в котором есть помещение вспомогательного использования. Часть такого сооружения должна быть изолированной, с отдельным входом.
Сразу регистрировать всю семью по новому адресу не обязательно. Но уже после погашения ипотеки нужно указать, что покупаемое помещение оформлено в общую собственность родителей и всех детей (в долях, по соглашению). Очень часто родители отказываются регистрировать часть собственности на себя, желая распределить ее между наследниками. Это противоречит условиям программы. На новую жилплощадь должны быть вписаны все члены семьи. Имущество, купленное за счет средств МК, не является совместным, оно не подлежит разделу. Т. е. после развода каждый из супругов останется собственником своей доли.
Срок действия программы государственной помощи ограничен. Поэтому лицам, которые уже имеют право на получение средств, но еще не знают, как именно ими распорядиться, стоит поторопиться с решением. Законодательством предусмотрено использование всей суммы или части средств МК на улучшение жилищных условий, получение образования, формирование накопительной пенсии. Допустим вариант одновременного использования нескольких направлений. Если владелец сертификата принял решение потратить материнский капитал до 3 лет на формирование он имеет право передумать и до момента наступления пенсионного возраста перенаправить средства по любому из двух оставшихся направлений.
(до 3 лет) могут получить граждане РФ, даже если они проживают в других странах, но только единожды. То есть если в период действия программы госпомощи второй и третий ребенок достигли трехлетнего возраста, то сертификат все равно можно оформить только один, на любого из детей.
Для пар, которые проживают в гражданском браке, существуют свои ограничения. Мужчины в таких семьях не могут получить сертификат, если приобретаемое имущество не будет оформлено впоследствии на обоих родителей и детей.
Лицам, которые оформили ипотеку прежде, чем начала действовать программа, с долевым участием (т. е. на двух и более заемщиков), ПФ может отказать в выдаче средств МК. Стоит попробовать обратиться в банк с просьбой переоформить договор на одного человека. Если кредитная организация примет положительное решение, можно оформлять сертификат.
По предварительным данным, программа госпомощи будет действовать до конца 2016 года. Ее отмена скажется на демографической ситуации в стране. Предложение продлить программу еще на 9 лет уже поступило в Государственную Думу. Средства, которые выделяются на маткапитал, наносят сильный удар по территориальным бюджетам. Рассматриваются альтернативные варианты стимулирования рождаемости. Были предложены льготы на расширение направлений использования средств.
Наверное, многие новоиспечённые семейства неоднократно слышали о том, что семейный капитал можно использовать по-разному. К примеру, на улучшение жилищных условий, пенсию матери, на будущее образование ребёночка или даже на покупку нового жилья. О последнем мы с Вами хотим поговорить прямо сейчас. Да-да, из нашей статейки Вы узнаете, как использовать материнский капитал на покупку квартиры до 3 лет. В каких ситуациях можно воспользоваться полученными средствами сразу же, после выдачи сертификата на руки? Как правило, подобные вопросы вводят в ступор молодых родителей. Именно поэтому мы решили разобрать их все буквально по косточкам.
Не секрет, что молодые семейства очень часто испытывают финансовые трудности. А потому многие даже отказываются заводить ребёнка. Правительство создало интересную программу – выдача денежных средств под видом семейного капитала с целью оказания финансовой помощи молодым семьям с двумя и более детьми (в том числе, усыновлёнными). К тому же благодаря данной госпрограмме удалось повысить естественный прирост населения.
Если раньше, до наступления пятнадцатого года, всё с материнским капиталом было предельно понятно, то сейчас люди потерялись. Ведь в прошлом году сняли ограничение на использование семейного капитала до момента, пока ребёнку исполнится три и более года. Таким образом, деньги могут быть использованы в качестве первоначального взноса, направленного на получение ипотечного кредита . Но вот на какие нужды? Исключительно на жильё и погашение задолженностей по кредитам за квартиру, дом или комнату.
Грубо говоря, появилась возможность потратить средства на определённые нужды и для этого не нужно дожидаться достижения ребёнком трёхлетнего возраста. К тому же деньги на руки Вам никто не выдаст, на руках у Вас может быть лишь сертификат, подтверждающий наличие материнского капитала. Иными словами, средства Вы можете направить лишь при наличии кредитного договора . Т.е. на погашение ранее взятого кредита или с целью внесения средств вместо первоначального взноса (как правило, 10-20% от всей суммы), чтобы получить новый заем. Что ж, давайте более подробно рассмотрим досрочное использование семейного капитала и все его особенности.
Вариант первый – приобретение или постройка собственного жилья . В десятой статье ФЗ от 29.12.06 под номером 256 сказано, что использовать материнский капитал можно и до момента, когда ребёнку исполнится три года. Но лишь в том случае, если Вы покупаете или строите собственное жильё – дом, квартиру, комнату. Сделки должны совершаться без противоречий букве закона, иначе средства не будут направлены по кредитному договору на постройку/покупку.
Однако, там же сказано, что всё это можно осуществить лишь после достижения вторым (или последующим) ребёнком трёхлетнего возраста. Некий замкнутый круг получается, да? Но расстраиваться рано, слишком рано. Кое-какая возможность всё-таки присутствует: Вы можете воспользоваться материнским капиталом ранее этого срока при условии, что жильё будет приобретено в кредит, а средства по госпрограмме будут направлены на его погашение.
Иными словами, всё сводится к кредитному договору. Почему? Чтобы люди не имели возможности оперировать средства как им вздумается.
Вариант второй – погашение заемных обязательств. Если у Вас нет денежных средств, чтобы вовремя попрощаться с долгами и в ближайшее время незапланированного дохода не предвидится, Вы можете воспользоваться сертификатом на материнский капитал. Всё это законно. Более того, данные обязательства вовсе не обязаны быть ипотечными. Однако, одно условие всё-таки имеется: средства должны быть направлены на покупку, строительство или реконструкцию помещения, пригодного для проживания.
По всем вопросам использования материнского капитала следует обращаться в Пенсионный Фонд. Там же Вы можете уточнить перечень необходимых документов, которые потребуются Вам при написании заявления на распоряжение материнским капиталом. На середину 2016-го года актуален следующий список документов:
Что касается самого материнского капитала и изменений относительно прошлого года, то их несколько:
В последнее время ходит действительно огромное количество слухов, так или иначе связанных с материнским капиталом. И в данной статье мы решили опровергнуть некоторые из них, потому что они отчасти связаны с темой нашего разговора – как использовать материнский капитал на приобретение квартиры или дома до трёх лет.
Вы уже знаете. И, если в этом действительно есть острая необходимость, можете обратиться в Пенсионный Фонд с соответствующим заявлением.
Главное помните, что для использования сертификата нужен кредитный договор, потому что денежные средства по семейному капиталу на руки не выдаются – они прямиком идут в счёт уплаты задолженности по старому ипотечному кредиту на жильё или в качестве первоначального взноса по свеженькой ипотеке.
Благодаря государственной поддержке многие семьи решаются на второго, третьего и более детей. Тем более что есть возможность использовать материнский капитал до исполнения 3 лет ребенку и снять его сразу после рождения второго малыша.
Конечно же речь не идет о преступных схемах, предлагаемых мошенниками с целью отнять деньги доверчивых обладателей МК. Это уголовно наказуемо как для мошенников, так и для желающих в обход Закона получить наличные.
На картинке – легальные способы использования маткапитала:
Его предназначение:
– приобретение жилья (включая строительство и реконструкцию);
– гашение кредитов, которые брались на покупку квартиры или дома;
– обучение кого-либо из детей, если это связано с государственной программой;
– увеличение пенсии мамы в ее накопительной части.
Воспользоваться субсидией в полной мере можно, когда ребенку исполнится 3 года.
Посмотрите видео о «белых» и «черных» схемах обналичивания маткапитала:
Внимание – хорошая новость! В результате неоднократных изменений, вносимых в программу в ходе её работы, появилась возможность использовать МК досрочно.
Куда досрочно расходуется маткапитал:
Ни потребительские кредиты, ни штрафы, ни пени по ипотеке не входят в число случаев, под которые подпадает использование МК.
Если кредит на покупку жилья был оформлен до появления сертификата на МК, кредитные организации не вправе препятствовать досрочному гашению долга или его части материнским капиталом. При этом не имеет значения на кого из супругов был оформлен договор.
Нужно подать заявление в Пенсионный Фонд, к которому прилагается пакет документов:
Право внести первый взнос материнским капиталом реализовать сложнее. ПОЧЕМУ:
Пошаговые действия внесения первого взноса:
ВНИМАНИЕ. Предупреждайте Пенсионный Фонд не позже, чем за полгода о взятии ипотеки или другом использовании МК на жильё.
Если часть МК уже была использована, например, на обучение, то направить остаток на первый взнос уже не разрешат, только на уплату уже существующего займа на жильё. Если банк решит, что по стоимости жилья и доходам супругов для первого взноса материнского капитала недостаточно, придется добавлять свои средства или менять вариант жилища.
Образец заявления о распоряжении средствами маткапитала можно посмотреть на картинке:
Если у держателей сертификата есть возможность приобрести жильё на собственные средства, то алгоритм действий такой:
Если продавец жилья согласится заключить договор купли-продажи с отсрочкой части платежа, ваши пошаговые действия:
ВАЖНО:
Хотя государственная программа поддержки работает уже двенадцатый год, все еще находятся желающие получить наличные за счет материнского капитала незаконно.
Нельзя соглашаться на услуги по обналичиванию с кем бы то ни было. По этой причине микро- финансовым организациям с 2015 года запрещено работать с МК. Также бывали факты фиктивного приобретения части жилья у родни или знакомых. Это тщательно проверяется Пенсионным Фондом. Одобряются чаще всего случаи, когда члены семьи, владеющей сертификатом, становятся единственными хозяевами квартирыили дома.
Любые сделки в обход Пенсионного Фонда являются противоправными. За нарушение предусмотрена уголовная ответственность обеих сторон, в том числе ограничение свободы до 10 лет.
На картинке – образец заявления на единовременную выплату из маткапитала:
Одной из разновидностей социальной помощи от государства молодым семьям, у которых имеется двое и более детей, включая и усыновлённых, является положенный законом материнский капитал. Оформить сертификат на его дальнейшее получение и использование, например, на строительство дома или покупку квартиры, можно сразу после того, как ребёнок будет рождён или усыновлён.
Ссылаясь на действующее российское законодательство, для того, чтобы получить право использовать начисленный материнский капитал, необходимо соблюдать некоторые условия, к которым относится и ограниченный срок. Существуют определенные правила:
Но, несмотря на это, существуют некие исключения, которые позволяют воспользоваться материнским капиталом, чтобы купить квартиру или построить дом до того, как ребенку исполнится три полных года.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Программа начисления материнского капитала направлена преимущественно на молодых семей с двумя и более детьми. При этом помощь больше ориентирована на строительство нового недвижимого объекта и покупку какого-либо жилья с помощью ипотеки, оформленной в банке. То есть, можно чётко установить, что условия, при которых разрешено , это приобретение квартиры, иного жилья или же строительство дома. При этом в банковских учреждениях также существуют льготные программы, условия которых направлены на снижение процентных ставок для семей, которым часть потраченных средств возмещает государство.
Досрочно использовать сертификат на полагающийся семье материнский капитал можно для:
То есть, использовать материальную помощь, не дожидаясь определённого возраста, можно, только если она направлена на улучшение нынешних жилищных условий.
В соответствии с действующими нормами российского законодательства важно учитывать, что запрещено использовать материальную помощь от государства для оплаты задолженности по потребительскому кредиту. Поэтому, оформляя ипотеку на строительство или же для покупки жилья, в документах необходимо чётко обозначить, что средства берутся именно для улучшения жилищных условий. Если этой отметки не будет, несмотря на то, что деньги были потрачены действительно на жильё, возместить их за счёт государственных льгот будет невозможно.
Также важно иметь в виду, что возместить траты за счёт материнского капитала нельзя и при заключении договора покупки жилья в рассрочку. Договор должен быть именно под кредитование или же заём.
Как показывает практика, молодые семьи всё же достаточно часто сталкиваются с проблемой, когда у них нет другого варианта, кроме как оформить потребительский кредит на приобретение жилья из-за того, что банковские учреждения отказывают в ипотеке по причине небольшой заработной платы. В связи с этим подтвердить в Пенсионном фонде, что средства были потрачены действительно на улучшение именно жилищных условий семьи, крайне сложно.
Получить начисленный семье материнский капитал не обналичивая, стало можно лишь в течение последних двух лет, в связи с изменениями в федеральном законодательстве и правительственных постановлениях. Эти изменения как раз и касаются улучшения существующих жилищных условий. Для этого, если гражданину ещё нет трех лет, в Пенсионный фонд нужно представить следующие документы:
В зависимости от конкретного случая, список требуемых документов может быть изменён и дополнен.
По закону, материальной помощью можно оплатить первоначальный взнос, что особенно важно, если у семьи недостаточно личных средств. Но, как показывает практика, проще получить выплату для оформленного ранее кредита, чем получить материнский капитал для нового.
Возмещение денежных средств с помощью начисленного материнского капитала, если ребёнку ещё нет трёх лет, по закону можно осуществить не только в случае с банковскими кредитами, но и с займом, полученным у какой-либо юридической организации. Такой организацией может выступать кооператив по кредитам, ломбард, юридическое или даже физическое лицо, с помощью которого удалось купить недвижимость. Такие случаи не единичны, поскольку получить средства на приобретение или строительство жилья значительно проще в микрофинансовой организации, которая требует меньше документов, позволяет получить заём на более длительный срок и оформляет сделку довольно быстро. Минусом здесь, определённо, становятся высокие процентные ставки, но, порой, у граждан попросту нет другого варианта.
Однако неприятным моментом стал запрет на использование материнского капитала для погашения задолженности микрофинансовым организациям. Вместо этого можно использовать материальную помощь до того, как ребенку исполнится три года, в случае возмещения займов кредитным кооперативам, если они прошли государственную регистрацию не ранее, чем три года назад. Подобные законодательные изменения возникли в связи с множеством мошеннических операций и частыми попытками обналичить полученный сертификат материнского капитала.
Помимо рассмотренных выше возможностей, российское законодательство позволяет получить молодым семьям с двумя и более детьми помощь в виде материнского капитала для оплаты имеющейся оформленной ранее ипотеки, без возможности обналичить. Если такая необходимость есть, то можно обратиться в Пенсионный фонд по месту проживания. В соответствии с законодательными положениями, материальную помощь можно использовать исключительно при заключении официальной сделки, касательно строительства или покупки. Также можно воспользоваться материнским капиталом до исполнения ребенку трех лет, при оформлении договора долевого участия на квартиру в новостройке.
Для Пенсионного фонда нужно будет предоставить:
Далеко не все молодые семьи желают связываться с банковскими учреждениями, длительными обязательствами, процентными ставками и неотъемлемым риском потерять квартиру в случае, если обременение по ипотеке станет непосильным. Однако нужно учесть, что:
Если возникает ситуация, когда получить новое жилье нужно не дожидаясь трёх лет ребёнка, при этом у семьи есть некоторые накопления, которых на покупку квартиры или дома пока недостаточно, то восполнить эту недостачу можно за счёт материнского капитала без привлечения кредитов. В этом случае с продавцом объекта недвижимости необходимо заключить договор купли-продажи с отсрочкой. Он подразумевает, что семья отдаёт продавцу имеющуюся сумму, а остальную возмещает государство посредством материнского капитала. Однако это возмещение произойдёт после того, как ребёнку исполнится три года. Таким образом, закон не нарушается, а возможность улучшить жилищные условия доступна сразу.
Дорогие читатели!
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).
